L’étude de sol : l’atout de vos futures ventes

Une étude de sol, c’est quoi ?

L’étude de sol, c’est une analyse des caractéristiques du sol et du sous-sol du terrain, grâce à plusieurs prélèvements, pour préconiser la ou les filières d’assainissement individuel qui conviennent le mieux.

• Étude de la texture du sol : sol sableux, sol argileux, etc

• Étude de la perméabilité du sol : mesure de la vitesse d’évacuation de l’eau usée et du temps d’infiltration dans le sol

• Étude de la présence ou non d’une nappe phréatique ou d’eau permanente dans le sol.

Pourquoi faire une étude de sol ?

Dans le cas où l’assainissement n’est pas aux normes, une étude de sol est obligatoire avant de le remettre aux normes ou de concevoir un nouvel assainissement individuel. Sans cette étude préalable, effectuée par un bureau d’étude agréé, le nouvel assainissement ne sera pas considéré comme conforme par le SPANC (Service Public des Assainissements Non Collectifs) et devra de nouveau être refait.

Dans le cas d’une création d’un assainissement individuel, l’étude est également obligatoire pour valider la conformité de l’installation et de la filière choisie.

C’est destiné à qui ?

L’étude de sol s’applique à tous les terrains constructibles ne bénéficiant pas de l’assainissement collectif.

Elle s’applique également à toutes les maisons ayant déjà un assainissement individuel mais nécessitant une remise aux normes.

Dans le cadre d’une vente immobilière, l’organisme en charge de la vente peut faire faire cette étude avant la vente afin d’éviter les mauvaises surprises pour l’acheteur et de vendre plus rapidement.

Comment ça fonctionne ?

Notre bureau d’étude se déplace sur le terrain pour étudier le projet, dimensionner et positionner le dispositif dans le terrain, et procéder aux analyses du sol. Le rendez-vous dure environ 1H.

La suite de l’étude se fait au bureau, nous analysons les données recueillies et construisons le dossier complet. Sur environ 30 pages, nous retranscrivons l’ensemble des éléments et préconisons les filières d’assainissement individuel les plus adaptées. Chaque filière est associée à une estimation budgétaire afin de mesurer très facilement l’ampleur de l’investissement.

Quelles sont les solutions en assainissement individuel ?

De nombreuses filières d’assainissement individuel existent sur le marché. Selon les résultats de l’étude de sol, les filières les plus adaptées seront préconisées : filière compacte, micro-station, etc.

Soucieux de son impact laissé sur l’environnement, Ar Bradenn tend à valoriser la filière 100% naturelle, sans fosse septique, appelée Phytoépuration ou assainissement par filtre planté. S’il s’agit de la filière retenue par l’acheteur, Ar Bradenn est agréé pour mettre en place la phytoépuration.

Toutefois, Ar Bradenn réalise les études de sols quel que soit la filière envisagée.

Ar Bradenn est membre du réseau aquatiris-assainissement-naturel

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